Co należy wiedzieć przed kupnem mieszkania?

3 stycznia 2023
Udostępnij:

Nabywając mieszkanie od dewelopera, potencjalni nabywcy powinni zachować szczególną ostrożność. Jest to na tyle ważna czynność, iż lekkomyślność w tym zakresie może przysporzyć nam niejeden problem, rujnujący w zasadzie nasze marzenia o własnym „m2”. 

Jeżeli jesteś zainteresowany sprawą z zakresu prawa nieruchomości, skontaktuj się z nami pod nr tel. +48 790 767 484.

W pierwszej kolejności należy zweryfikować dewelopera tj. podmiot, od którego zamierzamy nabyć nieruchomość. Zazwyczaj deweloperzy działają w formie spółek z ograniczoną odpowiedzialnością, w takim stanie rzeczy, należy dokonać szczególnej analizy spółki dewelopera w Krajowym Rejestrze Sądowym, w zakresie m.in. tego, jak dawno spółka powstała, jaki ma kapitał zakładowy, który ewentualnie zabezpieczy nasze roszczenia w przyszłości.  

Kolejno, należy przeanalizować księgę wieczystą nieruchomości pod kątem ewentualnych zabezpieczeń na nieruchomości, czy to hipotek bądź ograniczonych praw rzeczowych wobec osób trzecich. 

Warto także poprosić dewelopera, aby przed zawiązaniem wszelkich umów u notariusza, przesłał nam ich projekt wraz z wszelkimi załącznikami, w tym z prospektem informacyjnym, dzięki któremu będziemy w stanie ocenić kompletność wykonania inwestycji, jak również użyte materiały przy budowie naszego mieszkania oraz parametry techniczne nieruchomości.

 W momencie, w którym będziemy odbierać naszą nieruchomość, należy pamiętać, iż z tej czynności powinien być sporządzony protokół zdawczo – odbiorczy, w którym muszą zostać zawarte wszelkie wykryte przez nas usterki, znajdujące się w lokalu. W tym celu najlepiej przyjść na odbiór naszego mieszkania z osobą wysoko wykwalifikowaną,  która pomoże nam wykryć wszelkie usterki. Po spisaniu wszelkich usterek w protokole zdawczo – odbiorczym, należy domagać się kopii tegoż protokołu i w sytuacji wystąpienia usterek w naszym lokalu, należy niezwłocznie wystąpić z odpowiednim roszczeniem do dewelopera poprzez przesłanie mu listem poleconym żądań z wyznaczeniem terminu zadośćuczynienia naszym roszczeniom.

 

Niniejszy wpis powstał w ramach współpracy Kancelarii Adwokackiej Lewcio & Marciniak w Warszawie i Kancelarii Adwokackiej Lewcio & Marciniak w Częstochowie z Fundacją Mecenat celem podnoszenia świadomości prawnej społeczeństwa i propagowaniu idei rozwoju społeczeństwa obywatelskiego w Polsce.

 

logo.jpg (32 KB)
 

 

Biuro rachunkowe, księgowość, ZUS, KadryRestrukturyzacja, adwokat Warszawa, adwokat Częstochowa, adwokat Tomaszów Mazowiecki, doradca restrukturyzacyjny, doradca restrukturyzacyjny Warszawa, doradca restrukturyzacyjny Częstochowa, doradca restrukturyzacyjny Tomaszów  Mazowiecki, doradca restrukturyzacyjny Mokotów, doradca restrukturyzacyjny Wola, doradca restrukturyzacyjny Ochota, doradca restrukturyzacyjny Wilanów, doradca restrukturyzacyjny śródmieście, doradca restrukturyzacyjny Ursynów, adwokat Warszawa, adwokat Warszawa, Adwokat Częstochowa, Adwokat prawo pracy Częstochowa, Adwokat Prawo Pracy Lisiniec, Adwokat Prawo Pracy Warszawa, Adwokat Prawo Pracy Mokotów, Adwokat Prawo Pracy Ursynów, Adwokat prawo pracy Włochy, adwokat prawo pracy Ochota, adwokat prawo pracy wilanów, adwokat prawo pracy Wola, umowa o pracę Częstochowa, umowa o pracę Warszawa, Umowa o pracę adwokat, sprawa prawo pracy, prawa pracownika częstochowa, prawa pracownika warszawa, prawa pracownika adwokat, adwokat Warszawa, Adwokat Częstochowa, Adwokat prawo pracy Częstochowa, Adwokat Prawo Pracy Lisiniec, Adwokat Prawo Pracy Warszawa, deweloperzy, umowa deweloperska, rynek pierwotny, nieruchomość, prawo budowlane, Adwokat Prawo Pracy Mokotów, Adwokat Prawo Pracy Ursynów, Adwokat prawo pracy Włochy, adwokat prawo pracy Ochota,

 

Apl. Adw. Adrian Waligóra

Sprawdź również

5 lutego 2023

Praca zdalna i kontrola trzeźwości w kodeksie pracy od 2023 roku

Bieżący rok przyniesienie nam szereg zmian w obszarze przepisów prawa pracy. Zmiany te są ściśle związane ze wdrażaniem unijnej dyrektywy dotyczącej tzw. work-life balance, ...

Więcej
1 lutego 2023

Sprzedaż nieruchomości w ramach działalności gospodarczej a podatek VAT

Sprzedażnieruchomości w ramach działalności gospodarczej bez podatku VAT, jeżeli tworzy ona zorganizowaną część przedsiębiorstwa. Zgodnie z art. 6 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o...

Więcej
30 stycznia 2023

Opodatkowanie gier hazardowych - co powinniśmy o tym wiedzieć?

Gry hazardowe należy skategoryzować jako gry losowe, których wynik zależy od przypadku i szczęścia gracza. Opodatkowanie od gier hazardowych zostało uregulowane w Ustawie z ...

Więcej
Z ostatniej chwili
1 lutego 2023

Sprzedaż nieruchomości w ramach działalności gospodarczej a podatek VAT

Sprzedażnieruchomości w ramach działalności gospodarczej bez podatku VAT, jeżeli tworzy ona zorganizowaną część przedsiębiorstwa. Zgodnie z art. 6 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o...

Więcej